为深入贯彻落实中建四局城市更新与运营战略转型的决策部署,积极探索城市存量空间更新与可持续运营的新模式和发展路径,进一步推动城市更新业务发展。11月12日,公司组织开展城市更新与运营专题培训。公司领导班子成员,助理级领导及各部门负责人,司属各单位主要负责人、分管市场营销的副总经理、总经理助理、市场部负责人及全司市场营销线条人员参加培训。本次培训课程,紧扣行业政策导向,涵盖城市更新从体检到落地的五步闭环解析和城市更新政策类资金项目谋划储备解析,深入剖析城市更新从城市体检-专项规划-片区策划-地块挖掘-招商合作的逻辑线条。针对如何做好战略规划、项目谋划、争取资金、做好运营等进行通盘梳理,并将当前八大重点城市更新任务结合景德镇陶溪川项目等案例进行解读。
课上,行业专家为学员讲解城市更新项目的三大类资金申请要点,并对城市更新项目纳入储备库的条件与操作步骤进行讲解,同时介绍了城市更新三资申报指南。针对当前新形势下城市更新新政要点进行解读,为探索发展机遇和实践路径指明战略方向。
2025年中央城市工作会议指出,以坚持城市内涵式发展为主线,以推进城市更新为重要抓手,大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效,牢牢守住城市安全底线,走出一条中国特色城市现代化新路子。
近年来,中建四局六公司持续深耕城市更新与城市运营领域,从既有建筑更新到基础设施建设,从城镇老旧小区改造到城市商业运营。中建四局六公司建设运营了一批代表性工程,让“老街区”承载岁月长歌,持续打造宜居、韧性、智慧城市,赋能城市高质量发展。
合肥市园博园
城市更新片区园博小镇项目
项目位于安徽省合肥市,已于2023年9月建成后开门迎客。总建筑面积约为13.5万平方米,其中包含45栋单体,建设内容包括老建筑加固及改造、新建建筑、钢结构、外装饰幕墙等。作为第十四届中国(合肥)国际园林博览会主场地,项目以“保留记忆、新老对话”为改造原则,以“生态优先、百姓园博”为主题,打造“永远有变化、永远不落幕”的园博盛会,被住建部列为全国城市更新示范工程。作为骆岗公园的组成部分——“第十四届中国(合肥)国际园林博览园”,荣获亚太区卓越新建公园奖。
合肥瑶海区
绿色循环综合体项目
项目位于安徽省合肥市,总建筑面积约2.5万平方米,主要建设内容包括地上一层配套辅助用房(管理用房、宣传中心、休息室),地下二层垃圾压缩转运车间、机动车停车库、配套用房等。项目定位为集环保功能与市民服务于一体的绿色循环综合体,通过全密闭作业空间与实时电子公示技术破解高密度城区垃圾处理邻避困境,并依托土地集约化利用模式和“无废细胞”公众参与机制,探索环境效益与民生需求的平衡路径,为全国提供可推广的土壤修复“瑶海做法”延伸经验。
肥东县县域区域
雨污混接整治修复工程
项目位于安徽省合肥市,工程内容包含对三十埠河片区2#、5#、7#,店埠河片区龙泉路西北、沙河路、长江东路、龙城路西北等排口范围内的69个排水户混接点进行改造,同时对管道、检查井结构性缺陷进行修复。对38条市政道路路段范围内的混接点进行整治;以现状肥东四期污水厂为起点,新建长度约一千米的压力管道DN500接入站南路与撮镇路交口西南侧现状d500重力流管道;新建管长约170米的三十埠河西侧截污管与龙城路污水主干管联通管径DN1000;新增液位、流量等监测点位共计135处,通过公网接入现状智慧排水管理平台。项目建成后将有效增强区域排水防涝能力,改善修复河流生态系统,提升城市基础设施现代化水平,为区域绿色、高质量发展注入动能。
淮南污水处理厂
及配套管网项目
项目位于安徽省淮南市,占地约100亩,总处理规模5万吨/天,一期建设规模2.5万吨/天,配套管网长度约15km。项目共包括24栋建(构)筑物,其中水池结构10座,配套辅助建(构)筑物14栋,均为框架结构。项目既是服务先进制造业集群的“基础工程”,也是践行土地集约化、再生水利用、科学治污的“标杆工程”,更是淮南市落实省级水资源战略与城市更新行动的“示范工程”,对推动产业、生态与土地资源的高效协同具有重要意义。
固镇村落
江淮工程总承包项目
项目位于安徽省蚌埠市,整体规模涵盖八大板块:古村落综合服务中心及配套用房、生态环境整治,以及包括西昌街、环城南路在内的八条道路工程等关键设施。项目作为垓下遗址景区的重要组成部分,将与垓下遗址博物馆和垓下国防教育基地一起,形成文化旅游的集群效应,全面提升垓下历史、文化、民俗魅力,打造固镇文化地标和旅游新名片。
古运五爱苑
安置小区改造项目
项目位于江苏省无锡市,对辖区内的古运五爱苑等20个小区的公共基础设施进行更新改造,总改造建筑面积约411.34万平方米。包含建筑修缮工程、市政维修工程、景观工程、消防维修工程、电梯维保、环境安全提升工程。项目团队细致了解居民“急难愁盼”问题,面对设施老化、空间利用不足、环境品质有待提升等挑战,通过深入调研,精准施策,实现品质焕新;系统梳理更新老旧管网,严格维保电梯消防系统,保障基础设施高效运转,筑牢安居乐业基石;精心修缮建筑立面,清整规划公共空间,重塑社区有序雅致风貌。
“长江之芯”一体化
智算中心运营项目
项目位于安徽省芜湖市,采用“建运一体化”模式,实现从建设到运营无缝衔接。运营团队依托“招商-运维-物业”三位一体服务模式,精心打造共享会议室、创客空间等功能区域,将传统“单点服务”升级为“一站式解决方案”,为吸引高科技企业入驻提供坚实基础。运营团队坚持需求导向,为意向客户提供设备设施定制服务;建立专人值守与快速应急机制,及时排查并处置突发情况,有力保障设备与数据安全,推动智算中心成为区域数字化发展新高地,为智慧城市建设和智算中心运营提供可复制、可推广的新样板。